Подача заявки на кредит - заполнение анкеты и предоставление в банк необходимого пакета документов для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита.
Рассмотрение банком заявки и принятие решения по кредиту, занимает 1- 5 дней.
Получение уведомления из банка. В уведомлении указываются основные условия кредита - максимально возможная сумма кредита, срок его использования и процентная ставка. Срок действия уведомления (решения о кредите) 3 – 6 месяцев.
В случае, если квартира еще не подобрана – поиск квартиры, удовлетворяющей потребностям заемщика и возможностям кредитования банка.
Оценка приобретаемой недвижимости специализированной оценочной компанией, аккредитованной в банке. 1-2 дня.
Рассмотрение банком документов на объект залога 2-4 дня
Окончательное утверждение суммы кредита в соответствии с оценочной стоимостью квартиры и суммой, указанной в уведомлении. 1-2 дня.
Предоставление документов в страховую компанию, аккредитованную в банке, для страхования объекта залога, жизни Заемщика и его трудоспособности. 1-2 дня.
Сделка в банке: оплата услуг банка по предоставлению кредита, оплата страхового взноса, подписание договора ипотеки, кредитного договора и закладной, закладывание денежных средств в ячейку (в случае, если оплата производится наличным путем).
Регистрация договоров и закладной в Территориальной Регистрационной Палате. Обычно выполняет представитель банка-кредитора, срок 7-30 дней.
Получение покупателем свидетельства о регистрации правасобственностии выемка денег из ячейки покупателем – окончание сделки.
